ECO-QUARTIER BORDS DE SEINE / RÉSIDENCE RÉCENTE / BALCON / 2 MINUTES À PIED DU T2 JACQUES-HENRI LARTIGUE / 10 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) ET 15 MINUTES DU MÉTRO M12 MAIRIE D'ISSY Au cœur de l’éco-quartier des Bords de Seine, à deux pas du parc de l’Île Saint-Germain et des commodités (écoles, commerces, médiathèque), découvrez ce 3 pièces de 59 m² situé au sein d’une résidence récente de 2011, sécurisée avec ascenseur. En étage et au calme sur allée piétonne, cet appartement en excellent état dispose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon accessible également depuis l’une des chambres : idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres sans vis-à-vis, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à un projet d’investissement. Côté prestations : salle de bains, WC séparés, rangements, double vitrage, fibre installée. Le bien dispose également d’un emplacement de parking privé (en sus) et d’un local vélo dans la résidence. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN DANS UN SECTEUR PRISÉ : IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.