L’Éperon – St Gilles les hauts | T3 d’environ 66 m2 + Terrasse, jardin et vue Océan : une belle opportunité de devenir propriétaire dans l’Ouest ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à quelques minutes des plages ? UN INTÉRIEUR MODERNE, FONCTIONNEL ET CALME L’appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses et agréables équipées de dressing. • Un séjour convivial, ouvert sur l’extérieur et bénéficiant d’une vue mer. • Une cuisine meublée ouverte sur le séjour • Une salle d’eau avec douche italienne. • Un WC indépendant. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Construite en 2024, la résidence propose des équipements appréciables et fonctionnels – sous garantie décennale - Accès sécurisé par badge. • Portail électrique. • Climatisation et brasseurs d’air. • Fibre optique. • Deux places de parking spacieuses en sous-sol. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS L’OUEST Profitez d’un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités, tout en restant à moins de 10 minutes du littoral et des plages de l’Ouest. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement immobilier, cet appartement offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. POURQUOI ATTENDRE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DANS L’OUEST ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. UNE VIEDO EST A VOTRE DISPOSITION SUR EMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.