NE MANQUEZ PAS DE VISITER CET APPARTEMENT LUMINEUX de 75m² situé au 3ÈME ÉTAGE et DERNIER ÉTAGE dans la renommée "RÉSIDENSE DU BOIS DE BOULOGNE", calme, SECURISÉE et bien ENTRETENUE L'appartement offre une VASTE ENTRÉE, un salon/salle à manger empli de lumière (33 m² au total) avec 2 accès au balcon et une VUE DEGAGÉE sur le stade, une CUISINE EQUIPÉE, 2 CHAMBRES SPACIEUSES, 1 salle d'eau avec une GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNE et 1 WC SÉPARÉ. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et le confort. Sa SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉ : vous êtes à seulement 300 mètres du marché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la Marina. Vous bénéficiez d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING COUVERT ainsi que d'une PLACE DE PARKING A L'EXTÉRIEUR devant chez vous !. A SAVOIR : *Appartement refait pour optimiser l'espace, *Sols en béton ciré, *Eclairage au plafond optimum, *Balcon en réfection et travaux réglés d'avance, *Gare, Commerces, "Marina" à proximité … La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 912 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.