La Baule – Centre, au pied du Bois des Aulmes Au 5ᵉ et DERNIER étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue (1972) avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement à RENOVER de 53 m² offrant une triple exposition Est/Sud/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse ensoleillé Sud/Ouest, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un cellier. Un garage fermé complète ce bien. Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : Plage : 100 m Commerces : 50 m Gare : 800 m Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de La Baule, idéal pour créer un appartement à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.