Appartement de 64m² traversant très lumineux, situé au 3 -ème étage sur 4. Immeuble avec ascenseur, en parfait état (ravalement fait en 2024). Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec balcon de 6m² exposée ouest qui peut s'ouvrir sur la cuisine. Deux chambres au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, une salle de bain et des toilettes séparés. Nombreux rangements. Un box sécurisé est vendu avec l'appartement celui ci est au rdc de la résidence. Commerces à proximité directes (hypermarché, pharmacie, boulangerie) Idéalement situé à moins de 2 km (15 minutes en bus) du RER A Noisy le grand Mont d'est. écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pieds (Les coteaux) Collège Clos Saint Vincent à 20 minutes à pieds ou 10 minutes en bus. Visite sur rdv 7 jours sur 7. Agences sachez que je travaille avec plaisir avec vous n'hésitez pas à m'appeler si vous avez des clients avec un dossier validé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1863.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dauch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889686960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.