🏡 COUP DE CŒUR – T3 de 71,92 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur, exposition plein sud, à La Celle-Saint-Cloud. Dans un quartier résidentiel recherché, en lisière de forêt, cet appartement en excellent état bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. ▶ L'APPARTEMENT Vaste pièce de vie de près de 30 m² avec double séjour Balcon orienté sud, prolongeant le salon Cuisine aménagée 2 chambres calmes Salle de bains + WC séparés 3 grands placards intégrés à portes coulissantes Une cave. ▶ PRÊT À EMMÉNAGER Nombreux travaux réalisés entre 2017 et 2023 : parquet, électricité, cuisine, salle de bains, WC, portes, porte d'entrée blindée, fenêtres aluminium, volets et stores extérieurs. Aucun travaux à prévoir. ▶ LA RÉSIDENCE Environnement verdoyant et parfaitement entretenu, service de gardiennage, accès direct à la forêt de la Malmaison (promenades, sport, détente). Nombreux emplacements de stationnement libres. ▶ COMMERCES & ÉCOLES À PIED Supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste. Établissements scolaires de la crèche au lycée (Morel de Vindé, collège Pasteur, EIB, lycée Corneille). ▶ TRANSPORTS Bus au pied de la résidence. Gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) → La Défense en ~15 min, Paris Saint-Lazare en ~25 min. RER A à Rueil-Malmaison. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. ▶ COPROPRIÉTÉ 413 logements. Charges annuelles prévisionnelles : 4 800 € (chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, ascenseur, gardien, entretien copropriété et espaces verts). ✨ Une opportunité rare dans un secteur très demandé. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.