Découvrez cet appartement totalement rénové avec goût, dans un quartier tranquille. Parfait pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Aucun travaux dans l'appartement à prévoir. Des travaux de réfection de la toiture, l'isolation par l'extérieur et l'amélioration de la VMC ont été votés (20 800€ payés par le vendeur). Ils devraient commencer en 2026 permettant d'améliorer le DPE et le confort global. Une AG extraordinaire aura lieu en décembre 2025. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 65 m². - Balcon (1.5m²) - Résidence sécurisée. Agencement : - Salon (19m²) baigné de lumière. - Cuisine récente équipée four, hotte, plaque induction et lave-vaisselle (9m²) avec cellier (3m²). - Salle d'eau rénovée. - WC indépendant. - Deux chambres (10.4m² et 10.1m²). - Dressing de 2.2m² Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC. - Local vélo. - Fibre optique. - Chauffage collectif : une solution confortable pour vos hivers. - Interphone et badge d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d’esprit. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.5€ par mois (soit 2442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.