* Rare à la vente | T3 récent en rez-de-chaussée | Plages et commodités à pied * Situé dans le très recherché secteur du "Clos des Plages" à La Ciotat, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités à 2 pas et la "Plage des Capucins" à 400 mètres. Un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, praticité et proximité immédiate du littoral. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, ce T3 de 55 m² se compose d'une entrée, d’un agréable espace de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose 2 chambres confortables de 11,5 m² et 9 m² dont une avec un grand placard intégré. Elles disposent chacune d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Enfin, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Un bien rare réunissant emplacement recherché, résidence récente, prestations soignées, aucun travaux à prévoir et plages comme commodités accessibles à pied. Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il est également important de souligner qu'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE en sous-sol est vendue avec l'appartement. ⭐ LES + DE CET APPARTEMENT : ✔ Secteur prisé ✔ Localisation idéale pour le "tout à pied" ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Vendu avec l'ensemble de l'électroménager récent ✔ Huisseries en aluminium et PVC double-vitrage ✔ Volets roulants manuels pour les chambres et électrique pour la baie vitrée ✔ Système de VMC dans tout l’appartement ✔ Cumulus récent 200 L ✔ Électricité aux normes ✔ Fibre installée ✔ Charges de copropriété correctes -> 101 € / mois ✔ Taxe foncière : 1 260 € ✔ Place de stationnement privative en sous-sol ✔ Espace à vélos commun en sous-sol ✔ Appartement sans aucune marche et aux normes PMR * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.