LA CIOTAT – CALANQUES – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 22 M² ET VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE Imaginez-vous vous réveiller chaque jour face à la mer Méditerranée ! Dans un environnement privilégié, au cœur des calanques de La Ciotat, entre nature préservée et horizon bleu à perte de vue, découvrez ce magnifique appartement situé au premier et dernier étage d’une résidence de charme particulièrement recherchée. Dès votre arrivée, le regard est immédiatement attiré par ce qui fait toute la singularité de ce bien : une superbe terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur l’ensemble de la baie de La Ciotat, les Trois Secs et la Méditerranée. Un panorama rare, entièrement dégagé, sans aucun vis-à-vis, qui évolue au rythme des saisons et de la lumière, offrant un spectacle permanent depuis chaque pièce principale de l’appartement. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre généreusement sur l’extérieur afin de profiter pleinement de cette vue unique et de prolonger naturellement les espaces de vie vers la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d’un accès direct à la terrasse. Un privilège rare permettant de se réveiller chaque matin face à la mer et de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. L’appartement dispose également d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image dans l’un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Les atouts qui font la différence : * Dernier étage * Terrasse de 22 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de La Ciotat * Aucun vis-à-vis * Deux chambres avec accès direct à la terrasse * Résidence de charme, atypique et unique sur le secteur * Environnement calme et recherché * Stationnement facile * Fort potentiel de valorisation Un T3 rare à la vente, destiné à tous les amoureux de la mer et des paysages d’exception. Une visite s’impose pour mesurer pleinement l'incroyable panorama qu'offre cette terrasse. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur La Ciotat ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ L’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.42€ par mois (soit 1013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.