EXCLUSIVITÉ – La Ciotat • Secteur Saint-Jean Dans un environnement résidentiel recherché de La Ciotat, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au premier et dernier étage d’une petite résidence, un véritable atout. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d'eau et de rangements bien pensés. Les atouts du bien : • Premier et dernier étage • Terrasse ensoleillée de 11 m² • Climatisation réversible • Aperçu mer • Environnement calme, résidentiel et verdoyant Une localisation privilégiée pour une vie à l’année : • À quelques minutes des plages du secteur Saint-Jean, dont la plage de Fontsainte, appréciée pour son cadre naturel et son ambiance préservée • Proximité rapide des autres plages de la baie • Commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et transports accessibles facilement • Accès aisé aux axes principaux tout en conservant un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, sérénité et proximité du littoral. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.