RARE au centre historique de La Ciotat, cet appartement d’architecte de 70 m² complétés par 12 m² de mezzanine est une véritable parenthèse de douceur. Dès l’entrée, les lignes courbes et les matériaux nobles créent une ambiance cocon et apaisante. L’aménagement sur mesure privilégie les formes arrondies et une circulation fluide. La bibliothèque centrale modulable, véritable cœur de l’appartement, structure harmonieusement les espaces. Le séjour avec cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, avec fenêtres sur cour, offrent des espaces reposants. Salle de bain spacieuse, nombreux rangements, toilettes séparées : un appartement facile à vivre, sans contrainte. Pensé comme un véritable cocon, ce lieu séduira des acquéreurs en quête d’un intérieur singulier, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie citadine apaisée ou un pied-à-terre de caractère. À deux pas du port, des plages, des marchés et des restaurants, ce bien combine le plaisir de la ville et l’esprit cocooning, dans un environnement calme et recherché. En prime, une cour intérieure commune et un cabanon complètent ce bien. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’âme et le confort de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.