LA QUEUE-LES-YVELINES | Appartement AUGUSTE, duplex 2/3 pièces | Sans travaux | Petite copropriété, calme et commodités à pied Et si votre premier achat immobilier rimait avec tranquillité et praticité ? Cet appartement en duplex de 55,56 m² (loi Carrez) prend place au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, dans un environnement pavillonnaire à l'abri des regards et sera idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un jeune couple, qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable sans renoncer aux commodités du quotidien. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée : hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge. L'agencement du rez-de-chaussée permet de profiter de l'ensemble des espaces essentiels sans avoir à emprunter les escaliers au quotidien. Vous y trouverez également : - Une chambre pouvant aussi faire office de bureau. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. UN ESPACE SOUS LES TOITS QUI FAIT TOUT SON CHARME À l'étage, une seconde chambre avec toit semi-cathédrale apporte du caractère et une atmosphère cosy à ce duplex. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une pièce de stockage attenante, pratique pour organiser vos affaires. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Parce que les rangements et le stationnement comptent aussi dans un projet immobilier, ce bien dispose : - D'une place de stationnement extérieure. - D'une cave. - Un local vélo commun. L'un des véritables atouts de cet appartement reste son emplacement : vous profitez d'un environnement calme, avec les champs accessibles à pied pour vos promenades, tout en bénéficiant des commodités du centre-bourg. À moins de 10 minutes à pied : - Boulangerie. - Pharmacie. - École élémentaire. - Mairie. - Marché. - Gendarmerie. - Arrêt de bus. À environ 5 minutes en voiture : - Gare. - Lycée. - Supermarché. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture au quotidien. INFORMATIONS TECHNIQUES: - Configuration : duplex 2/3 pièces. - Petite copropriété en milieu pavillonnaire. - Exposition : nord-ouest. - Chauffage individuel électrique. - Tout-à-l'égout. - Fibre optique. - Peintures refaites en 2026. - Taxe foncière 2026 : 810 €. Un appartement qui réunit fonctionnalité, calme et proximité des commodités, parfait pour celles et ceux qui recherchent leur premier appartement ou un nouveau lieu de vie à deux. Contactez-moi pour venir le découvrir en visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.74€ par mois (soit 1124.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.