À l’entrée des quartiers de Laleu et La Pallice, au sein d’une résidence récente de 2021, découvrez ce type 3 de 68 m² au dernier étage, aux normes PMR et desservi par ascenseur. Baigné de lumière, il se distingue par ses volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis qu’une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest prolonge l’espace de vie. Le coin nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave de 9 m² en rez-de-chaussée et d’un double garage fermé de 25 m². Vous profiterez également d'un local vélo sécurisé. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien lumineux et soigné constitue une opportunité rare, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.5€ par mois (soit 1878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.