Magnifique Appartement T3 à Rénover - Idéalement Situé en Plein Cœur de La Rochelle. Au cœur de la charmante ville de La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème étage. Avec une surface totale de 73,18 m², cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec un WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger. Chaque pièce offre des dimensions généreuses et laisse place à la créativité pour une rénovation sur mesure selon vos goûts et besoins. Situé à seulement quelques minutes à pied du Vieux Port, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'animation et de la vie culturelle rochelaise. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Les hauts plafonds, les parquets authentiques et les belles ouvertures confèrent un charme indéniable à ce bien. Maintenant, c'est à vous de laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cet appartement et le transformer en un véritable bijou au cœur de La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pironneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943205419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.