HYPER-CENTRE - T3 62M² - LOGGIA de 8m² - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE. À 300m à pied de la place Jean Hameau (Bus D2,L01,L04,L05,L07, commerces, boulangerie, médecin, pharmacie...), 700m à pied de la Gare de La Teste de Buch et 10min à pied du marché. En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 62m² avec une loggia de 8m² exposée SUD au 1er étage, d'une résidence de 2014 calme et sécurisée. Il est composé de: une entrée avec placard, d'un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, un wc indépendant, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone, répond aux normes d'accessibilité PMR. Ce bien bénéficie également d'une cave / cellier indépendant et de 2 places de parking privatives sécurisées dans la résidence. Je reste à disposition si besoin pour toutes demandes d'informations complémentaires et/ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.94€ par mois (soit 1595.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.