LA VALETTE DU VAR SUD - LA COUPIANE Résidence sécurisée et de BON STANDING avec ASCENSEUR, et DOUBLE Place de PARKING. LUMINEUX appartement de TYPE 3 de 56m2 environ, au STYLE ACTUEL et en PARFAIT ÉTAT, CLIMATISÉ, avec TERRASSE DE 11m² Vous trouverez une ENTRÉE avec PLACARD qui se prolonge sur un COULOIR desservant, d’une part, un COIN NUIT doté de 2 belles CHAMBRES ensoleillées, une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ. Un COIN JOUR confortable et pratique, côté SUD, comprenant un bel espace de vie de 20 m2 environ avec sa CUISINE AMÉRICAINE et ÉQUIPÉE qui s’ouvre sur le SÉJOUR avec accès direct à une jolie TERRASSE, lui aussi baigné de LUMIÈRE et agréablement AMÉNAGÉ. * SES PLUS * CONFORT ++, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, en PARFAIT état, prestations de QUALITÉ, LUMINOSITÉ++, EXPOSITION, RANGEMENTS, belles ouvertures, DOUBLE VITRAGE, volets électriques, CLIMATISATION réversible dans le SALON, BONS SCORES ÉNERGÉTIQUES car RÉCENT et bien équipé, FIBRE optique, système de sécurité ultra moderne, ASCENSEUR, accès PMR, grand LOCAL À VÉLOS ET MOTOS sécurisé. * SES ATOUTS * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUT À PIED / BUS à l’entrée de la RÉSIDENCE. À la limite des communes de La Valette-du-Var, Toulon et la Garde. À Proximité de TOUTES LES COMMODITÉS (Pharmacie, boulangerie, Intermarché, Lidl…), à 5min en voiture de l’AVENUE 83. À moins de 10min à pied des infrastructures de SANTÉ (HÔPITAL Sainte-Musse, d'ÉDUCATION, de SPORT et du RAMASSAGE SCOLAIRE ; À 3 km des plus belles CRIQUES toulonnaises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.