T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – LA VALETTE-DU-VAR, SECTEUR RECHERCHÉ BAUDOUVIN Et si votre futur appartement vous offrait le confort d’une résidence sécurisée… avec le privilège d’être vraiment au calme ? À La Valette-du-Var, dans le secteur recherché de Baudouvin, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 66 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. Dès votre arrivée, un premier détail fait la différence : vous êtes le seul appartement sur le palier. Un véritable sentiment d’intimité et de tranquillité qui apporte immédiatement une sensation différente. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial où partager vos moments du quotidien. Le véritable coup de cœur se poursuit à l’extérieur avec une grande terrasse de près de 14 m². Sans aucun vis-à-vis et tournée vers la verdure, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire : un café au calme le matin, un repas en extérieur, un moment de détente après une journée… ici, on oublie presque que l’on est en appartement. Côté nuit, l’appartement propose : • deux chambres confortables • une salle d’eau • des rangements fonctionnels Un atout supplémentaire rare : un espace cellier/rangement privatif situé directement sur le même palier que l’appartement. Un vrai confort au quotidien qui renforce cette sensation d’indépendance. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Côté environnement, vous profitez d’un cadre privilégié entre calme et praticité : depuis la résidence, vous pourrez partir directement à pied pour vos balades, vos sorties running ou simplement profiter d’un moment en pleine nature. Les transports en commun situés au pied de la résidence permettent également de rejoindre facilement les commodités du quotidien. LES PLUS : ✓ Secteur recherché Baudouvin ✓ 2ᵉ et dernier étage ✓ Seul appartement sur le palier ✓ Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la forêt ✓ Cuisine ouverte sur le séjour ✓ Cellier privatif sur le même palier ✓ Place de stationnement privative ✓ Résidence fermée et sécurisée ✓ Cadre calme et verdoyant ✓ Accès rapide aux transports MON REGARD DE CONSULTANTE IMMOBILIÈRE Ce qui m’a séduite dans cet appartement, c’est cette sensation assez rare d’indépendance dès les premières minutes. Être au dernier étage, seul sur son palier, profiter d’une terrasse intimiste tournée vers la nature… ce sont ces détails qui changent totalement la perception d’un lieu de vie. On retrouve ici certains avantages d’une villa : le calme, l’intimité, un bel extérieur où recevoir et profiter du climat méditerranéen, tout en conservant la simplicité et la sécurité d’un appartement. Un appartement où l’on ne vient pas seulement poser ses meubles… on vient chercher une vraie qualité de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Virginie Blanchard Consultante immobilière – Var La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.