LAMALOU-LES-BAINS – T3 DE 60 M² – 2 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL Au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², situé au premier étage d'un immeuble. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement présente un bon potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour et le personnaliser selon vos envies. Situé dans une commune connue notamment pour son activité thermale, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que pour les investisseurs. Avec ses 60 m² et ses deux chambres, cet appartement se prête aussi bien à la location à l'année qu'à la location meublée destinée aux curistes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Volpato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 109142620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.