Plein centre ville de Lamballe ! Appartement – 82 m² Vous cherchez de l’espace en centre-ville, au calme ? Découvrez ce T3 rénové de 82 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble sécurisé avec digicode, dans une rue peu passante. • La lumière accompagne la journée : cuisine côté matin, séjour exposé ouest pour les fins de journée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 30 m² agréable à vivre, une grande chambre de près de 18 m² avec grand dressing, et une seconde chambre d’environ 10 m² côté cour. • Salle d’eau refaite avec douche extra plate et rangements. Double vitrage, fibre, peintures récentes : pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Tout à pied : commerces, marché, mairie et gare à quelques minutes. Pas d’extérieur, ni cave, stationnement au pied de l'immeuble. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent de la surface, de la lumière et un emplacement central, sans compromis sur le calme. Idéal investissement locatif. À visiter rapidement, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.