Au cœur de Laruns, proche des commodités, je vous propose un bel appartement de presque 90 m² au sol ( bien que de 64,64 m² en loi carrez) situé au 2ème étage. Appartement lumineux et plein de cachet avec sa lumière traversante , ses poutres et ses pierres apparentes , il comprend une entrée, une salle d’eau/WC, une chambre , un salon, une cuisine entièrement équipée et meublée et d’une chambre mezzanine avec un petit coin bureau. Chauffage individuel ( convecteur à inertie). La copropriété est gérée bénévolement ( très faibles charges),les parties communes sont en excellente état , la toiture refaite il y a moins de 20 ans est en excellent état. pas de travaux à prévoir. L'appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.