EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE APPARTEMENT T3 COUP DE COEUR !! Superbe appartement TRAVERSANT Type 3 de 70m2 environ avec JARDIN/TERRASSE de 50m2 environ situé en Rez de jardin orienté EST au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée avec portail automatisé. Vous découvrirez un salon/séjour spacieux et lumineux de 30m2 environ avec une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie . ouvrant sur une terrasse de 50m2 environ invitant à la convivialité et au farniente!! L'espace nuit dissocié vous propose deux grandes chambres avec placard de rangement aménagés . Cet appartement est doté d'une belle salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Très bien isolé , agrémenté de beaucoup de rangements il est entièrement climatisé gainé ( réversible chaux/froid) . 1 Place de parking privative plus un grand garage complètent le titre de propriété . Proche de tous commerces , écoles et arrêt de bus à 2 mn à pieds .Idéal pour jeune couple avec enfant ou retraités!! Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l’A50 (Marseille Aix en Provence OU Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 7 minutes. A seulement 10 mn des plages de Bandol, 15mn de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de Cassis. Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur. POINTS FORTS: -COMMERCES DE PROXIMITÉS 2MN À PIEDS , - 1 GARAGE + 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE ( AUTRES PLACES DISPONIBLES VISITEURS ET 2 ROUES) - APPARTEMENT DE PLAIN PIEDS AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE 10 COPROPRIETAIRES CALME ET SECURISEE. - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE . - CLIMATISATION REVERSIBLE GAINÉE . - DIAGNOSTICS OK - JARDIN/TERRASSE DE 50m2 environ AVEC POSSIBILITE D'INSTALLER UNE PETITE PISCINE HORS SOL OU SPA . - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX SANS VIS A VIS . DISPONIBLE IMMEDIATEMENT , A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE , APPELEZ MOI POUR FIXER UN RDV DE VISITE !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.