EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES AVEC PISCINE ET 2 GARAGES - LE CANNET GARIBONDY Au sein d’une résidence récente et sécurisée avec piscine (construction de 2015, normes BBC et PMR), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m², aux prestations soignées et à l’agencement fonctionnel. L’appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² • Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² • Une salle de bains • Un WC indépendant Atout rare : deux garages privatifs complètent ce bien. Appartement clé en main, offrant une excellente performance énergétique (DPE : B), idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sécurité. Aucun travaux à prévoir. Situé au calme, tout en restant proche de toutes les commodités : bus, gare et commerces accessibles à pied, accès rapide à l’autoroute et au centre de Cannes. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.