LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT - T3 28M² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Découvrez au Cap d'Agde cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode, ce bien de 28 m² propose un agencement optimisé tirant parti de chaque espace. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. La résidence dispose d'une piscine collective, adaptée pour profiter du cadre ensoleillé du Cap d'Agde. Un emplacement de parking complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.