Situé en plein coeur du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65 m², aux beaux volumes, avec parquet au sol et hauts plafonds qui lui donnent beaucoup de charme. Il se compose d’une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux, sans être ouverte, ce qui permet de conserver un espace cuisine bien défini. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard mural intégré. Une salle de bain confortable, des WC séparés et une disposition bien pensée complètent l’ensemble. Cerise sur le gâteau : une place de parking privative est incluse avec le bien un vrai plus en centre-ville ! Proche de toutes les commodités, commerces et transports. Un bien idéal pour une vie citadine confortable, que ce soit pour y vivre ou investir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.