T3 avec loggia et parking – Le Plessis-Robinson Découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, au cœur du Plessis-Robinson. Lumineux, moderne et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles et des transports. L’appartement comprend un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains contemporaine et un agencement optimisé. Son principal atout : une loggia de 9,41 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur agréable. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence propose plusieurs prestations : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique et chauffage collectif au gaz. Le bien bénéficie également des garanties biennale et décennale, de frais de notaire réduits à environ 2 % et d’une éligibilité au PTZ, sous réserve des conditions en vigueur. Côté transports, le tramway T10 se trouve à seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre le RER B. Le tramway T6, accessible en 10 minutes, permet de rejoindre la ligne 13 du métro. Une place de parking privative complète ce bien. Pour obtenir davantage d’informations sur les avantages possibles et les frais annexes, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.