LES ANDELYS, cœur de ville, appartement F3 pour investisseur, situé dans un petit immeuble sans ascenseur comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée, séjour avec vue sur la collégiale Notre-Dame, deux chambres, une salle d'eau avec un emplacement machine et un WC séparé. Cave. Confort : Chauffage électrique individuel, tout à l'égout. Les + : appartement propre et fonctionnel, emplacement, possibilité d'acheter un F2 sur le même palier pour faire un grand appartement. Loyer : 600€ + 20€ de charges. Locataires en place depuis février 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.