Appartement en duplex idéalement situé en plein cœur du bourg des Brouzils. Dès l’entrée au premier étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. Un palier complète ce niveau, parfait pour aménager un bureau ou un coin jeux selon vos besoins. Ce bien est également doté d’une cave et d’un garage privatif accessible par une cour, un véritable atout en centre-bourg. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.45€ par mois (soit 665.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.