*Nouveauté en Exclusivité* LES CLAYES-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T3 54M² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces traversant aux Clayes-sous-Bois vous plaira par sa luminosité remarquable avec une double exposition EST/OUEST, il est situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Proche commodités : Commerces, écoles, transports : gare de Villepreux-Les Clayes (10mns à pied) pour plusieurs destinations, lignes de Bus 5102; 5111, 5119. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour lumineux et aéré. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec fenêtre à oscillo-battante. Le logement dispose également de 2 chambres parquetées (11, 9m2 dont 1 avec placard de rangement), d'une salle de bains avec vasistas et d'un WC indépendant. L'immeuble offre des équipements appréciables au quotidien : accès sécurisé par digicode et interphone, présence d'un gardien, et fibre optique disponible. Des atouts supplémentaires à retenir : Menuiseries : Double vitrage, fenêtres et volets type persiennes en PVC. Travaux récents : électricité, plomberie, un ballon d'eau chaude de 100 litres changé en 2023. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs en fonte, assurant un confort thermique maîtrisé. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Ce bien est complété par une cave privative de 9m2, très pratique pour le stockage et rangement. Contactez-moi vite pour une visite avec un budget validé par votre courtier ou par votre banque. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.27€ par mois (soit 2391.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.