EN EXCLUSIVITÉ – LES ISSAMBRES Situé au Hameau des Issambres, découvrez ce bel appartement T3 de 43,4 m², exposé sud-est, au sein d’une résidence sécurisée avec portail et piscine. L’appartement se compose d’un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une seconde chambre cabine avec lits superposés, ainsi que de deux salles de douche. Une loggia ouverte de 12,4 m² prolonge agréablement l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour les beaux jours. L’appartement est en très bon état, entièrement repeint et vendu meublé. La majorité des équipements et du mobilier ont moins de deux ans. Les propriétaires actuels en sont les seuls et uniques propriétaires depuis la construction de la résidence en 1998. L’appartement n’a jamais été proposé à la location et a toujours été soigneusement entretenu. Une place de parking privative complète le bien. Dans les charges mensuelles sont inclus l'eau froide, l'eau chaude et électricité de l'appartement au tantième . Un appartement prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence secondaire et/ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.