LES SABLES D’OLONNE, CENTRE-VILLE - SECTEUR GARE / PORT OLONA : BEAU T3 DE RECENT. A proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et à 1000 m du Remblai. Bel appartement de 65 m², situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans une résidence moderne. Composé d’une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 10 m² avec vue dégagée, un dégagement avec placard, une buanderie /chaufferie, deux chambres dont une avec placard, une grande salle d’eau avec WC. Cet appartement bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol. Local poubelles, deux locaux vélos sont disponibles , mais également un joli parc ou vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Possibilité d’acquérir cet appartement meublé … A découvrir ! Unique sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.