Appartement T3 idéalement situé au cœur des Sables d'Olonne. Situé à 250 m de la grande plage, 350 du marché Arago ainsi que de ses commerces et à 700 m de la gare. Au premier étage d'une résidence sécurisée comprenant deux étages, ce bien lumineux vous propose : Deux chambres Un salon/séjour Un loggia Une cuisine aménagée/équipée Une entrée avec placards de rangement Une salle d'eau Un toilette Une cave complète ce bien ainsi que l'accès à un local à vélos. Je reste à votre entière disponibilité pour plus de renseignements ! Cyril HENRY. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.08€ par mois (soit 1357 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.