LES ULIS - APPARTEMENT - T3 61M² - PARKING EN SOUS SOL Cet appartement 3 pièces vous plaira par son emplacement proche centre ville, à deux pas des écoles élémentaires "Millepertuis" dans une résidence avec ascenseur au 2ème , offrant calme et luminosité. Ce bien présente un beau potentiel de personnalisation , de réagencement pour qui souhaite le remettre à son goût. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine séparée ( possible ouverte) ainsi que 2 chambres ainsi qu'un cellier. Une salle de bain et des WC indépendants complètent la distribution. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle sur 61 m² habitables, avec des volumes bien agencés propices à un aménagement optimisé. La résidence bénéficie d'un gardien sur place et d'un interphone pour la sécurité des résidents. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. Un parking en sous sol privatif est inclus, atout pratique au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.