LILLE CENTRE / VIEUX-LILLE – SUPERBE T2 BIS AVEC MEZZANINE – 53,3 m² CARREZ (70,50 m² AU SOL) – LUMINEUX & PLEIN DE CHARME – DPE D Un emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien et un calme rare en plein cœur de Lille ! À seulement une minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe T2 bis niché au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, au sein d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle. Un véritable cocon alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec ses poutres apparentes, sa rénovation soignée et ses beaux volumes. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur les toits de Lille, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans une rue sans passage de voitures, particulièrement calme. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET GÉNÉREUX - Une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière - Une cuisine ouverte, intégrée harmonieusement à l'espace de vie. - Une chambre spacieuse de 13,30 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant UNE MEZZANINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Accessible directement depuis le séjour, la mezzanine développe 11,60 m² au sol. Un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour aménager un bureau, un coin détente, un espace nuit d'appoint ou encore un dressing. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE - Emplacement exceptionnel, à 1 minute de la Grand-Place - Commerces et commodités au pied de l'immeuble - Au calme, en plein cœur de Lille - Jolie vue sur les toits et la Grand-Place - Très lumineux, double exposition Est / Sud - Charme de l'ancien : poutres apparentes et cachet de l'immeuble - Triple vitrage dans le séjour - Rénovation soignée et réalisée avec goût - 70,5 m² au sol : de beaux volumes et un véritable espace pour recevoir - Dernier étage d'une résidence sécurisée - Petite copropriété et faibles charges - DPE : D. Un appartement atypique et plein de charme, réunissant trois qualités particulièrement recherchées : un emplacement premium, un environnement calme et une belle luminosité. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.