🏡 HAUSSMANNIEN LUMINEUX – LILLE HYPERCENTRECENTRE Idéalement situé en plein cœur de Lille, à quelques mètres de la gare Lille Flandres et de la Grand Place, cet appartement de 84 m² prend place au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le charme opère. Parquet d’origine, cheminée en marbre, volumes généreux… l’authenticité de l’ancien est ici parfaitement préservée. Le séjour, spacieux avec ses 34 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à une double exposition Sud/Ouest. Un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du centre-ville dans un cadre calme. L’appartement se compose également de : • deux chambres • une cuisine indépendante • une salle de bains • un espace buanderie • de nombreux rangements Sur le plan technique, les bases sont solides : chaudière récente, électricité conforme, double vitrage. Vous profitez ici d’un emplacement rare : tout se fait à pied, entre transports, commerces et vie de centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.