EN EXCLUSIVITE - DPE en D - CENTRE VILLE - SPACIEUX et LUMINEUX - Venez visiter ce sublime appartement TRAVERSANT 3 pièces de 76 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Le bien est vendu avec un BOX et une CAVE. Proche de toutes commodités : centre ville et ses commerces, marché, transports (bus et téléphérique urbain), écoles, accès autoroute, parc et forêt. Vous y découvrirez : Une belle entrée, une grande cuisine moderne séparée entièrement aménagée et équipée (10,20 m²), un séjour / salle à manger (21m²) avec sa loggia couverte (7,5 m²), un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres (11,92 et 12,03 m²), un dressing (2,84 m²), une salle de bains et un wc séparé. Les "+" : Secteur géographique (centre ville), DPE D, très grand appartement, spacieux, lumineux, traversant, exposition idéal : sud côté séjour / cuisine et nord côté chambres, aucuns travaux à prévoir, électricité neuve, faux plafonds avec spot, dressing, cave et box, ascenseur, double vitrage, proximité téléphérique (5 minutes à pieds). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.08€ par mois (soit 4321 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sarfati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.