Appartement à Limeil-Brévannes (94450)
Exclusivité
  • Nouveau

214 000 €

Appartement à Limeil-Brévannes (94450)

  • 3 pièces
  • 65 m²

EXCLUSIVITÉ – Avenue de la Sablière. Travaux votés & payés, passage DPE E → C sous 24 mois environ. Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d’une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la dernière Assemblée Générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entièrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations). - Livraison sous 2 ans – DPE estimé : passage de E à C. Aucune dépense future pour l’acquéreur. Un appartement confortable et bien organisé : • Séjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon. • Cuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle. • Deux chambres : Une de 11,5 M2 et une de 9 M2. • Salle de bain et WC séparé • Entrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements. Prestations annexes très recherchées : • Une cave. • Un box fermé. • Une place de parking extérieure. Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une valorisation énergétique rare sur le marché. Taxe foncière de 1380 euros. Une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1899981

Caractéristiques

  • Câble TV
  • Chauffage Électrique et Gaz naturel
  • Construit en 1970
  • Étage 2 sur 3
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
41
Charges prévisionnelles
1 800 € / an
Procédure en cours
oui

Détails du prix

Prix de vente
214 000 €

soit

Prix au m²
3 292 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Biens similaires