F3 de 53,22 m² avec terrasse, balcon et parking – Écoquartier Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet agréable F3 de 53,22 m² offre une entrée avec serrure 3 points, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, puis un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement ses deux espaces extérieurs : un balcon d'environ 6 m² exposé Sud et une belle terrasse d'environ 25 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un espace vélos complètent ce bien. Situé au cœur d'un écoquartier, les véhicules ne circulent pas dans les allées de la résidence, préservant ainsi le calme et la sérénité des lieux. Des parkings visiteurs sont également à disposition. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE C / B et d'un chauffage collectif biomasse. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement pratique au quotidien : commerces et services à moins de 7 minutes à pied (Franprix, pharmacie, boulangerie, laverie, pressing, tabac, restaurants, salle de sport, Maison du Quartier, auto-école, fleuriste, cabinet dentaire, ostéopathe…). Les transports en commun sont également à environ 7 minutes à pied et une école se trouve à environ 12 minutes à pied. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec de beaux extérieurs et un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chessebeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 347910069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.