BAS DE LIMEIL-BRÉVANNES - APPARTEMENT - T3 66M² - LUMINEUX (Diagnostics en cours) Résidence recherchée, au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Limeil-Brévannes, cet appartement T3 de 66 m² exposé plein sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-jardin, il est proposé à la vente avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation. Le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger, bien orientée, profite de l'exposition sud pour un intérieur lumineux et agréable. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables avec rangements, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement, adapté pour profiter des bons jours. Deux emplacements de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Câble TV et prise téléphonique sont également disponibles dans le logement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel , une conseillère disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.