Superbe appartement de 74.25m² - 3 pièces - Limoges Centre Situé au cœur du centre historique de Limoges, cet appartement d'exception se trouve dans un immeuble rénové datant de 1870, offrant une alliance parfaite entre authenticité et modernité. Au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous serez charmé par cet appartement entièrement rénové, composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité optimale à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les environs. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec une isolation en triple vitrage côté rue, la fibre optique, le chauffage individuel électrique par radiateurs, et est sécurisé par un digicode, un interphone et un accès fermé. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des activités culturelles proposées par la ville de Limoges. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme d'époque et confort contemporain, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.