*SOUS OFFRE*Irène VALENTIN vous propose à Linguizzetta aux Marines de Bravone dans la résidence Perla d'Isula, en Haute Corse, un appartement en R+2 de 3 pièces . Construite en 2007 dans un cadre naturel, cette résidence arborée et fleurie dispose, d’avril à septembre d’un service d’accueil et de gardiennage. L’appartement de 32 m² HABITABLES, se compose d’une entrée qui dessert une chambre parentale, une salle d’eau avec WC et un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9m² environ orientée à l’Est avec une VUE IMPRENABLE SUR LA MER ET LA PISCINE à débordement chauffée. 1 chambre en mezzanine. Portail électrique à code. 150m de la plage à pied sans route à traverser - Cumulus de 150L - DISPONIBLE HORS BAIL COMMERCIAL à partir de JUIN 2026 - L’appartement est LUMINEUX, en PARFAIT ÉTAT et VENDU MEUBLÉ et équipé pour 4 à 6 PERSONNES. Cuisine : placards, réfrigérateur, 4 plaques de cuisson, hotte - PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ - UNE VIDEO DU BIEN EST DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les Marines de Bravone sont situées dans un cadre naturel et préservé avec un ACCES DIRECT aux PLAGES DE SABLE FIN et aux CRIQUES ET MAQUIS A 5 MINUTES A PIED - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF et/ou pied à terre pour les vacances. Taxe foncière : 109€/an Situation au CALME à 5 minutes à pied de restaurants et d’une supérette – A 10 MINUTES EN VOITURE D’ALERIA et de tous les commerces de première nécessité : Médecins, Pharmacien, banque, la Poste, boulanger, restaurants, bar/tabac, presse, supermarché. – AXE Bastia/ Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l’aéroport de Poretta et 45 minutes de Bastia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.