Irène VALENTIN vous propose à LINGUIZZETTA au lieu-dit Stolfaccie en HAUTE CORSE, A 250 METRES DE LA PLAGE A PIED, un bel appartement de 34 m² environ (43m² habitables) SUR 2 NIVEAUX avec UNE VUE IMPRENABLE SUR LA MER. Composé de 3 pièces, il est situé dans une résidence construite en 2008 EN BORD DE MER AVEC UNE BELLE PISCINE A DÉDORDEMENT dans un environnement calme et naturel. Il comprend une grande entrée qui dessert une chambre double avec un placard aménagé à portes coulissantes, une agréable salle d’eau carrelée avec une douche, un lavabo, un meuble de lavabo et des WC. Dans la pièce à vivre, un coin cuisine ouvert équipé et aménagé : placards, tiroirs, plaque à induction 2 feux, réfrigérateur/congélateur, hotte aspirante, four à micro-ondes, table, chaises, canapé convertible 2 personnes … La pièce principale s’ouvre sur une terrasse couverte/loggia de 9m² environ orientée à l’Est avec UNE VUE DÉGAGÉE sur la piscine et la mer. A l’étage, une chambre double spacieuse (2 lits jumeaux) en mezzanine avec de profonds espaces de rangement. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - HORS BAIL COMMERCIAL - LIBRE EN SEPTEMBRE 2026- L'appartement est PROPRE ET BIEN ENTRETENU - 1 place de parking NOMINATIVE au pied du bâtiment - Le bien est vendu meublé et équipé pour 4 à 6 personnes - Carrelages au sol - Double vitrage - Chauffe eau- Radiateurs et climatisation réversible (2020) - Parc ARBORÉ et FLEURI - Fibre – Taxe foncière 518€/an - Taxe d'habitation 992€/an - Résidence fermée avec PORTAIL AUTOMATIQUE SÉCURISÉ CODE ET A BIP- A 10 minutes en voiture d’Aléria et des commerces de première nécessité : Supermarché, restaurants, médecins, pharmacie, banques, presse… - AXE Bastia/ Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l’aéroport de Poretta et à 1 heure de route de Bastia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.