EXCLUSIVITÉ – LONGJUMEAU – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Appartement lumineux de 69 m² – 2 balcons – 2 chambres – Dressing – Cave – Box Découvrez en exclusivité cet appartement rare à la vente, situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et recherchée, à proximité immédiate du stade de Longjumeau, de la clinique de l’Yvette, des écoles et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de qualité. - Les atouts qui font la différence : Séjour spacieux et lumineux de 24 m², ouvrant sur un balcon Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale Deux chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif Dressing optimisant l’espace Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC indépendants Box fermé + cave : un véritable atout, rare sur le secteur - Un cadre de vie pratique et agréable : Résidence fermée, bien entretenue et paisible Environnement verdoyant Centre-ville accessible à pied (10 minutes) Accès rapide N20 – A6 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - En résumé : Un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, offrant deux balcons, un box et une cave, dans une résidence sécurisée et parfaitement située. Une opportunité idéale pour poser vos valises ou investir en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.