LONGJUMEAU – Appartement 3 pièces – 71,33 m² – 2 chambres – Balcons – BOX fermé – Cave – Résidence sécurisée À Longjumeau, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa connectivité et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71,33 m², pensé pour un quotidien confortable, fluide et lumineux. Dès l’entrée, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse portée par une SUPERBE exposition Sud-Ouest, offrant au séjour une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, un atout rare qui apporte volume, ouverture et confort de vie. La distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle : – SEJOUR lumineux avec accès extérieur – CUISINE équipée indépendante, qui peut-être ouverte sur le salon – 2 CHAMBRES confortables avec balcons – salle de bain – WC séparé – nombreux espaces de rangement Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie serein et recherché. Un BOX privatif ainsi qu’une CAVE en sous-sol complètent l’ensemble. Une localisation stratégique Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif : – Bus 4501 reliant rapidement la gare RER C d’Épinay-sur-Orge ainsi que Massy (RER B / RER C / TGV) – proximité la GARE de Longjumeau – Balizy Gravigny avec accès rapide au Tram T12 – A6 et N20 accessibles en quelques minutes – Aéroport : Aéroport de Paris-Orly à seulement 15 minutes – Commerces de proximité accessibles à pied – Crèche, écoles, collège, lycée professionnel et lycée général rapidement accessibles Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement familial lumineux, un premier achat qualitatif, ou un investissement patrimonial dans un secteur connecté aux grands pôles franciliens. Un appartement où confort, lumière et emplacement stratégique se rencontrent. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Longjumeau. Pour en découvrir toute la valeur, contactez Annabelle Brieda afin d’organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.