Appartement T3 rénové de 39m² en duplex, idéal investisseur, situé en plein cœur de Lorient à proximité immédiate des transports en commun, proche des supermarchés et non loin de la Gare, de l'accès à la 4 voies, du centre-ville et de la clinique mutualiste, cette localisation stratégique saura combler tous vos besoins au quotidien. Située au 1er et dernier étage d'une une résidence de 1994 bien entretenue, cet appartement très fonctionnel et lumineux avec ses volets roulants électrique offre une entrée, un beau séjour de 18m² avec sa cuisine ouverte avec placard de rangement, un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec rangement, une salle de bain et un accès au grenier vous permettant d'optimiser d'avantage vos besoins en rangement. Cet appartement bénéficie également de la jouissance d'une place de stationnement privative et d'un local à vélo commun. Locataire en place. Bail reconduit en cours jusqu'au 31.07.2028. Loyer de 500€ dont 40€ de provisions sur charges, vous offrant une rentabilité brute de 5,2 %. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.36€ par mois (soit 892.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.