C'est à la frontière entre Cenon et Lormont que vous visiterez ce bel Appartement T3 traversant et trés lumineux . Il est situé dans une résidence récemment rénovée, calme et arborée. Cet appartement de près de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, avec ascenseur, est situé au 4ème étage et dernier étage offrant ainsi une luminosité optimale et une belle vue dégagée. Côté jour, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et convivial qu'offre cet appartement. Le séjour très lumineux et sans vis à vis, de près de 30 m², est desservi par un grand balcon. La cuisine équipée, de belle surface, est quant à elle, bien agencée et fonctionnelle et dispose d'un grand cellier et d'un accès direct à une belle loggia avec vue sur le parc clos de la résidence. Coté nuit, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses, toutes deux bénéficiant pour l'une du balcon et pour l'autre de la loggia. Possibilité d'une troisième chambre. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée pour votre confort au quotidien. De plus, vous trouverez un espace dressing pour un rangement optimal. Son niveau d'entretien est excellent, prêt à accueillir ses futurs habitants sans aucun travaux à prévoir. Stationnement dans la résidence . Ecoles, Commerces et transports en commun à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et bien agencé à Lormont. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.