*EXCLUSIVITÉ* - RARE - au cœur du quartier des Sept Deniers, maison 5 pièces À RÉNOVER - 147 m2 habitables - 266 m2 au sol - sur terrain piscinable de 537 m2. Garage * Rez-de-chaussée : - grande entrée, - double séjour très lumineux avec 3 fenêtres orientées Sud et Est, - cuisine donnant sur terrasse - grande chambre (16,4 m2) - salle de bains - toilettes * 1° étage : Grand palier desservant : - 2 grandes chambres (15 m2) - cabinet de toilettes - 2 bureaux * Niveau - 1 : - 3 pièces avec fenêtre (15 m2 chacune) - cellier - chaufferie - buanderie En complément, garage 21 m2. ••••••••••••••••••••• SES ATOUTS ••••••••••••••••••••• Au coeur des Sept Deniers - à 550 mètres du collège des Ponts jumeaux - carte scolaire Fermat - superficie de la parcelle > 500 m2 - terrain piscinable - maison à rénover (devis établis) et à redistribuer à son goût - possibilité de garer un véhicule sur la parcelle - pas de vis-à-vis sur le jardin - parquets et carrelages anciens - cheminée - hauteur sous plafond - garage - jardin arboré - balades en bord de Garonne à 2 pas. VISITE VIRTUELLE disponible après échange téléphonique. Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest & Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne... D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 191 42 06 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 459360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20640 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.