LUMIO - APPARTEMENT au rdc - T3 42M² avec terrasse- TRÈS BON ÉTAT - Résidence sécurisée avec piscine, aire de jeux , mini-golf et parking. Alliant confort et praticité, cet appartement de Lumio offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien situé au premier et particulier niveau de la résidence. D'une surface habitable de 42 m², ce 3 pièces construit en 1996 se compose d'un salon ouvert sur une terrasse de 6,50m² sans vis-à-vis, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'un cellier pouvant être à usage de bureau ou chambre d'appoint et de 2 chambres. L'ensemble présente un état général très satisfaisant, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. La distribution intérieure est optimisée et l'agencement compact du logement en facilite l'entretien au quotidien. Les volumes, bien que sobres, sont bien exploités pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable. La résidence sécurisée possède un grand parking et met à disposition des propriétaires un mini golf, aire de jeux, une piscine et des espaces verts bien entretenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.