LYON 6, Rue de SEZE-Brotteaux- au 3ème étage sur 6 dans un immeuble cossu Art Déco des années 20 avec ascenseur, au sein du quartier très prisé du 6ème , laissez vous charmer par ce bel appartement raffiné de type 3 de 70 m2 entièrement rénové avec goût et prestations de standing. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour le projet d'un chic pied à terre lyonnais proposé "clés en mains" , vous serez séduit par ce bien de caractère. Dès l'entrée en parquet chevrons, vous découvrez tout son charme avec ses moulures en bois, plafonds hauts, stylobates , vous êtes accueillis dans le lumineux séjour en parquet ouvrant sur la verrière de la cuisine contemporaine entièrement équipée et fonctionnelle avec sa fenêtre en oeil de boeuf. Côté nuit , le bien dispose d'une magnifique chambre principale et sa rotonde avec ses 3 fenêtres et d' une seconde chambre ou bureau selon les besoins . La salle d'eau chic et fonctionnelle , avec sa douche à l'italienne, vasque en laiton, sèche serviettes chauffant WC séparé Une cave de 6m2 en terre battue dans la résidence complète le bien Copropriété de standing bien entretenue et sécurisée , ascenseur, cour intérieure pour stockage de vélos Chauffage urbain -DPE C Eau comprise dans les charges Taxe Foncière 1447 € Métro A Masséna à 50 M - Métro B Brotteaux - accès Gare Part dieu Stationnement : Possibilité de reprise de bail de location d'un box en sous sol en face de la résidence Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.