Au coeur de Magny le Hongre, découvrez ce bel appartement ! Au premier et dernier étage de sa petite copropriété, découvrez ce trois pièces en duplex comprenant : Une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains avec second WC. En complément, un stationnement au sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur complètent les prestations. Les plus de ce bien : - 60m2 Carrez et 68m2 au sol, - Au coeur du centre ville de Magny le Hongre, - A moins de 5min à pieds d'un groupe scolaire et du collège, - 200m de l'arrêt de bus, - Copropriété saine sans travaux à prévoir, - Idéal pour un premier achat ou un investissement ! N'attendez pas, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.02€ par mois (soit 1128.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.