Maintenon Venez découvrir ce beau duplex lumineux et de caractère, offrant un jardin et des places de stationnement privés, ainsi qu'un accès direct à pied aux commerces, écoles et à la gare. Il se compose d’une entrée, un double séjour traversant avec cheminée à insert et plafond cathédrale, un balcon, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un WC séparé avec lave-mains. Sur la mezzanine, vous trouverez un espace bureau / chambre d’amis. Deux chambres disposant de plusieurs rangements et penderies, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Vous profiterez également d'un jardin privé idéal pour les beaux jours, un abri de jardin sur dalle en béton et de 2 places de stationnement privées. Ses atouts : Duplex lumineux et de caractère Double vitrage DPE : D Ballon d’eau chaude (2024) Accès à pied aux commerces, écoles et gare direction Paris Montparnasse Accès rapide aux grands axes Tout-à-l'égout Fibre optique N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.